DIE WEIDLINGER - Stadtnah zu Krems und doch am Land

Ankommen, durchatmen und zuhause sein

Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie.

Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office.

Die Häuser erstrecken sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 102 bzw. 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
offene Küche
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Abstell- & Technikraum

Obergeschoss

Elternschlafzimmer mit Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit WC
offener Home-Office-Bereich
zusätzlicher Abstellraum

Ausstattung & Highlights

moderne Ziegelmassivbauweise
hochwärmedämmende Fassade
Fußbodenheizung in allen Räumen
energieeffiziente Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
Südwest-Terrasse & Privatgarten
2 Autoabstellplätze
familienfreundliche Grundrissgestaltung
nachhaltige und energieeffiziente Bauweise

Nachhaltigkeit & Wohnkomfort

Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung.

Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer.

Allgemeine Informationen

Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich.

Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.

Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet.

Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten

Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar.

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung.