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Privatvermietung - Modernes Reihenhaus in Emmersdorf

Kontakt

novum immomanagement gmbh
06649207918

Mietpreis € 1.200,00

Standort

Nepomukgasse 1b
3644 Emmersdorf an der Donau

Objektbeschreibung:

Dieses 2- geschossige Reihenhaus weißt eine Wohnfläche von 121 m² auf. Zusätzlich finden sie eine Terrasse mit einer Fläche von 9,4 m² und einen Garten mit 68 m². Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 208,5 m² mit zwei Carportstellplätzen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, geräumiger Wohn- und Essbereich. Durch die großen Glasfronten haben sie Ihren Garten auch von der Couch aus immer im Blick. Ihr Gläschen Wachauer Wein können sie im Garten bzw. auf der Terrasse bei der Abendsonne genießen. Außerdem finden sie im Erdgeschoss eine Vorratskammer, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Eingangsbereich und das Stiegenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer), Badezimmer inkl. Badewanne mit WC.

Ausstattungshighlights:

* Carport mit zwei Stellplätzen
* Garten
* Überdachter Eingangsbereich
* Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
* Heller Wohnbereich mit Hebe-Schiebetür
* Küche
* Badewanne
* Ankleidezimmer
* Ruhige, familiäre Lage
* Hervorragende Anbindung

KEINE Provision: Sie mieten das Reihenhaus direkt vom Eigentümer somit entfallen sämtliche Maklergebühren

Mietkosten:

Miete: 1.200 €

Alle zusätzlichen Betriebskosten (ca. 300€), wie Heizkosten, Strom, Wasser etc. sind vom Mieter selbst zu tragen. Aufgrund der modernen und energiesparenden Bauweise, sind geringe Energiekosten zu erwarten. Details dazu auf Anfrage. (Die angegeben Betriebskosten sind geschätzt und können abweichen.)

Kaution: je nach Absprache

Lage:

Emmersdorf an der Donau gilt als Tor zum niederösterreichischen Weltkulturerbe der Wachau. Emmersdorf ist eine kleine Gemeinde im südlichen Waldviertel mit ca. 1800 Einwohnern. So idyllisch die Gemeinde ist, so einfach ist sie auch zu erreichen- nur wenige Fahrminuten trennt Emmersdorf von der A1 Westautobahn sowie der Westbahnstrecke.

Infrastruktur:

Emmersdorf weißt die idealen Bedingungen für Jung und Alt auf. Die Marktgemeinde hat einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule zu bieten. Weiters gibt es einen Bahnhof, Sportplatz, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, einige Vereine, sowie ärztliche Versorgung. All jene Einrichtungen sind zu Fuß zu erreichen. Diverse Erledigungen wie Behördengänge, Wocheneinkäufe, Spezialarztbesuche können in der Nachbarstadt Melk erledigt werden.

Entfernungen zu Städten:

Melk - 2 km
St.Pölten - 22 km
Krems – 30 km
Wien – 88 km (nur 60 Autominuten)

Kontakt:

Huber Anita
E-Mail:
Tel.: 0660/3484932