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KGA Kreisbach - Der Gartenzwerg im Schlosspark

Kontakt

novum immomanagement gmbh
06649207918

Kaufpreis € 39.900

Standort

Kreisbachstraße 29
3150 Kreisbach

Beschreibung

Die Kleingartengrundstücke weisen Grundstücksflächen von 240 m² bis 290 m² aus. Das Grundstück ist voll erschlossen mit sämtlichen Zu- und Ableitungen der Versorgungsleitungen laut Bau- u. Ausstattungs-beschreibung.

Der Erwerb erfolgt auf Basis eines Baurechts mit einer Laufzeit bis 31.05.2118 im Rahmen einer Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Kosten für das Baurecht belaufen sich auf ca. EUR 50,-- bis EUR 60,-- pro Monat inkl. KFZ-Abstellplatz.

Zusätzlich beinhaltet das Grundstück die Infrastrukturleistungen und Hangdrainage laut Vorgabe der Behörde.

Die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind im Preis inkludiert.

Das Grundstück wird mittels Maschendrahtzaun eingefriedet und durch ein 90 cm breites Gartentor erschlossen.

Im Grundpreis ist ein befestigter KFZ-Freistellplatz enthalten.

Preis:

Grundstück aufgeschlossen inkl. aller Zu.- und Ableitungen, Infrastruktur, Zaunanlagen,1 Stk. PKW-Stellplatz , Zuleitungen am zukünftigen Eigengrund und Stromzählerplatz auf Baurechtsbasis mit einer Laufzeit bis 31.05.2118 im Rahmen einer Wohnungseigentumsgemeinschaft.

ab € 39.900,00

Optional erhältlich:

Kleingartenhaus in Holzmassivbauweise mit ca. 49 m² Nutzfläche
aufgeteilt auf zwei Geschosse gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, der Wohnbereich und ein Nassraum/Badezimmer, im Obergeschoß ist für die Nutzung ein offener Bereich (z.B.: Schlafgelegenheit) vorgesehen.

Das Kleingartenhaus wird als Rohbau angeboten und kann auf Wunsch mit aufpreispflichtigen Paketen fertiggestellt werden.

Der Baukörper wird auf ein Plattenfundament gegründet und ist nicht unterkellert.
Die Dachkonstruktion wird als Mansardendach in Fichte hergestellt (Ohne Wärmedämmung).

Preis:

Rohbau Mansardendach exkl. Grundstück mit Brettsperrholzplatten und Blechfalzdach einschl. Fundamentplatte gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung

ab € 39.900,00

Sämtliche Änderungen, welche an den Häusern vorgenommen werden, müssen den Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes in der letztgültigen Fassung und den Auflagen im Baubescheid, vom 12.09.2018 von der Gemeinde Wilhelmsburg entsprechen.
In den Grundrissen gezeichnete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und des Verkaufsgegenstandes.

Lage

Ihr neues Kleingartenhaus zeichnet sich durch eine besonders ruhige Lage aus.
Ein Einkaufszentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Optimaler Anschluss, mit der Bahn von Wilhelmsburg nach St. Pölten benötigt man nur 15 Minuten und von St. Pölten nach Wien sind es weitere 28 Minuten.
Wilhelmsburg ist ein Anziehungspunkt für viele Freizeit- und Ferienbeschäftigungen. Der Verein „Pro Wilhelmsburg“ hat in Zusammenarbeit mit der Stadtgemeinde die Wanderwege rund um das Kreisbachtal zu „Sagenwanderwegen“ umgestaltet.
Für Mountainbiker, Läufer und Wanderer stehen landschaftlich reizvolle Strecken zur Verfügung.
Schwimmern steht das nahegelegenes Parkbad zur Verfügung. Inmitten eines großen Freizeit-Erlebnisparks bleiben kaum Wünsche offen, jeder Hobbysportler wird voll auf seine Kosten kommen.

Sonstiges

Sämtliche Änderungen, welche an den Häusern vorgenommen werden, müssen den Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes in der letztgültigen Fassung und den Auflagen im Baubescheid, vom 12.09.2018 von der Gemeinde Wilhelmsburg entsprechen.

In den Grundrissen gezeichnete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und des Verkaufsgegenstandes.

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