Übersicht

Letztes Haus - 13 Brunnen im Felde - Haus 8 - Schlüsselfertig!!

Kontakt

novum immomanagement gmbh
06649207918

Kaufpreis € 344.000

Standort

Dopplerweg / Kirchenweg
3494 Brunn im Felde

Letze Chance, letztes Haus!
Jetzt schlüsselfertig erwerben!

Objektbeschreibung:

Erwerben Sie Ihre Traumimmobilie im Herzen von Niederösterreich.

Werden Sie Eigentümer eines Reiheneigenheimes mit Einfamilienhaus-Charakter.

Das attraktive nach Süden orientierte Grundstück im Ausmaß von 243 m² in ruhiger Zentrumsnähe kann schon bald Ihnen gehören.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule ebenso wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn. Zur naheliegenden, pulsierenden Bezirkshauptstadt Krems sind es nur knapp 8 Kilometer.

Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 115 m² aufgeteilt auf zwei Stockwerke.

Durch eine durchdachte und großzügige Raumplanung bietet das Erdgeschoß mit seiner Südausrichtung einen lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse mit Garten führt. Neben der Küche befindet sich noch ein Abstellraum, Technikraum samt Waschmaschinenanschluss sowie der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und der Stiegenaufgang im Erdgeschoß.

Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch finden im Obergeschoss ihren Platz. Ein separates WC ist vorhanden, dieses kann auf Wunsch auch ins Badezimmer integriert werden.

Im großzügigen Elternschlafzimmer ist ausreichen Platz vorhanden, um einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten.

Durch die solide Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade wird für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter gesorgt.

Der Baukörper ist auf Bodenplatten gegründet und ist somit nicht unterkellert.

Entscheiden Sie sich schnell und planen an Ihrer Wunschimmobilie selbst mit – für Ihr individuelles Wohngefühl.

Der Preis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung.

Lage:

Die Gemeinde Gedersdorf liegt 6 km und die Katastralgemeinde Brunn im Felde nur 8 km, östlich von Krems an der Donau, an der Grenze zum Kamptal.

Im Norden schmiegt sich die Traditionsreiche Weinbaugemeinde an die weithin sichtbaren Lößterrassen des Wagrams. Im Oster begrenzt der Kamp und im Süden der Donaustrom das Gemeindegebiet.

In den Lößrunsen des Gedersdorfer Berghanges finden sich mehrere Kellergassen mit liebevoll gepflegten Presshäusern. Auf den südexponierten Terrassen gedeihen vor allem Grüner Veltliner und Rheinriesling. Bei den Rotweinen herrscht die Zweigeltrebe vor.

Güterwege laden zu Bergwanderungen mit herrlicher Aussicht über den Donauraum ein. Wander- und Radwege entlang der Donau und des Kampes führen durch romantische Aulandschaften, vorbei an Obstanlagen und Sonnenblumenfeldern.

Verkehrsmäßig ist die Gemeinde durch die Schnellstraße S5, die Landesstraßen B 35, L 45, L 7073 und L7012, sowie mit der Bahn, Station Gedersdorf, leicht zu erreichen.

Quelle: http://www.gedersdorf.at/Die_Gemeinde

Schlüsselfertige Ausführung:

Ein hoher Anspruch an Qualität und Langlebigkeit ist für uns selbstverständlich.

Besuchen Sie unser Musterhaus und überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Ausstattung der schlüsselfertigen Ausführung.

Übersicht